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  新浪乐居讯 
有关房地产税,早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。最近房产税的消息更是传的如火如荼,住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露,有关部门正在为房地产税做准备工作。

问题:太阳集团娱乐网址,房产税的征收会对楼市产生什么影响?

房产税传了这么久,社会上对它的评价也是褒贬不一的,不少房地产的专家对其以后会造成的影响也都持有不同的态度,尤其是对房价的影响,本就备受人们关注的房价在遇到房产税后真的会像很多人所说的那样出现下跌吗?或许持有这种想法的人只是对房产税没什么了解。下面就来说一下房产税会给房地产带来怎样的影响。

  房产税如果真的来了,谁最害怕房地产税呢?以下6种人比较危险:

回答:

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  1、在中心城市囤积了大量住宅的人

不清楚最近几年,三天两头叫嚣

房地产税的出台会导致投资多套房产的人持有成本上升,但是能不能引发抛售行为还很难说,因为房屋持有人可以把税费转嫁到购房者头上。这种情况下,利用房产税来控制房价是没有效果的。但如果房地产市场进入买方市场,房地产税就会成为压垮房价的最后一根稻草。

  伤害指数★★★

对个人持有的住宅加征房产税的

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  从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水

都是些什么人?

此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例:假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子,那刚好人均60平方米,现在又新购一套80平方米总价100万的房子,那么按照相关规定:本地户籍:新购且属于家庭第二套以上,计税价格:交易价格70%,税率:0.6%;低于平均价格2倍的0.4%,免税额:人均60平米,其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。

  2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人

简单理一下逻辑、

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  伤害指数★★★★

一、

总的来说,房产税的到来对房价的影响只是短期的,长期的话或许影响并不大,只是它对炒房者的威力是巨大的,炒房者手里的房子太多的话要缴纳的税可能会给他们带来巨大的压力,所以在房产税还没来之前一定要好好准备了。

  如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

对个人持有住宅征收房产税,

  3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

在中国法理不通,

  伤害指数★★★★

1.土地并非私有财产,

  绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

不可征财产税。

  4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领

2.地上物是折旧消费商品

  伤害指数★★★★

不可征财产税。

  如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

倘若强行征收,即承认

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