随着我国经济的不断发展,对于那些一定经济条件的人群,不但自己买一套房子,为了自己的孩子赢在起跑线上,在孩子很小的时候就为他们购买房屋,并在房产证上写着他们的名字,但是写上孩子的名字真的是为他们好吗!

不知道从什么时候开始,社会中开始出现了一个这样的现象,想要结婚必须要买房,尤其是在一些经济比较不发达的乡村,他们这样的观念更是根深蒂固,而作为一些刚刚出去工作的年轻人嘛,他们根本没有那么强大的财力,能为自己买上一套房子,可是娶妻生子都是人生的大事,半点都不容的拖延。那么在这样的情况下,很多父母就会为自己的子女买房子,并且在房产证上写上自己子女的名字,但其实这样的做法会给她们带来很多的麻烦,以下就是他们会面临的三点问题。

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几年前,还在做房产销售时有些客户咨询过我。问我房子直接写孩子的名字行不。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人代他办理。

其实并不然,相信买过房的小伙伴都知道,在每个人第一次购买房屋时是可以享受优惠的,当孩子长大后并不一定愿意留在家乡,这时候要在外面买房的!

1.第二套房子交税

房子可以写孩子的名字,但是有没有考虑过它的利与弊呢?

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我们都知道现在国家对于仿制的政策开始慢慢的有了一些变化,而现在2019年国家对房地产出的政策是帮你在买第一套房的时候是不用交房产税的,但是假如你要买第二套房子的话,就要缴纳一部分的房产税,因此,假如他们在结婚以后想要自己买房的话,这会给他们的生活带来压力。

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他不但不能享受优惠,并且因为名下有两套房产,因此需要缴纳部分房产税,这对于孩子来说无疑也是一种压力,所以在孩子还小时,即便真的是给孩子买的,也不要写他们的名字。

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好处:

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2.首付变多,利率变高

1、可以减少很多不必要的过户费用

这会让他们失去之后的动力,一味地等着坐享其成而不去奋斗,这样反而是害了孩子,你们怎么看待房产证上写孩子名字好了以上就是本期视频,感谢收看,我们下期再见!

而在我们刚成家的时候,家里的财政还不是特别的稳定,那么在这个阶段买房,我们一定是会选择付首付之后再慢慢的还贷款的,而当我们在购买第一套房子的时候,首付的价格是比较优惠的,而且离银行那边的利率也会稍微的低一点,可是当你要买第二套房的时候,首付就会变多,利率也会变高,那么在这样的情况下,假如父母之前已经买了一套房,在你的名字底下,那么你就算是买第二套房,就享受不了第一套房的优惠了。

2、房产作为子女的婚前财产,不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题

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