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楼市近期从谷底迅速反弹,城中名人亦加入沽货行列。美联物业助理区域经理方吉和称,由艺人林子善持有的东涌东环2A
座高层7室,面积384方呎,以600万售出,每呎造价约15625元,新买家为上车客。林氏于15
年以458.4 万一手价购入,持货3 年半售出,帐面获利141.6
万,物业期间升值30.9%.

利嘉阁分行经理许兆信指,元朗YOHO MIDTOWN
9座低层E室,面积约538方呎,属2房间隔,外望内园池景,原约于3个月前,以880万放售单位,至近一个月有让买家睇楼,即成功售出单位,终以868万成交,呎价约16134元。原业主在2010年10月,以约392万购入上址,持货约9年,现转手帐面获利约476万,物业期内升值约1.2倍。

  原标题:“加辣”未阻豪宅市场 Mount Nicholson每平米105万亚洲最贵

  FX168财经报社(香港)讯
香港特区政府上周出新招遏抑楼市,但未阻豪宅价创新高,九仓(00004.HK)、南丰及会德丰(00020.HK)旗下山顶“Mount
Nicholson” 第2期,售出7A、8B、16A及16B分层单位,套现逾15亿港元。其中7A、16A及16B由同一组买家购入,成为自从特区政府上周推出新压抑楼市措施之后,最大宗及最大单一买家个案。该个案涉及逾12亿港元,呎价达92252港元,再破项目分层单位纪录。当中,16楼A及16楼B室以同一份买卖协议交易,成交价9.12亿港元,2个单位同为4房4套大宅设计,2单位总实用面积8702平方呎,毎平方呎价高达104800港元(每平方米大约105万港元),打破西半山“天汇”
46楼A室复式于去年底的每平方呎103762港元纪录,成为全亚洲最贵分层楼王。

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  (Mount Nicholson 来源:FX168财经网)

  至于是否由发展商补贴税项,公关指与客人签订保密协议,不方便透露详情。会德丰地产主席梁志坚透露,以12亿港元购入3个单位的买家为富豪家族,透过私人名义入市,而且是属首次置业人士,即只须缴税4.25%,大约5202万港元,如果买家不是首置客,则须缴交1.84亿港元税款,即是次入市的富豪家族省税大约1.32亿港元。

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