青岛

融创2018年1月至2019年3月公开可查询拿地记录来自西蒙蒙斯的多的原创专栏$融创中国$
@今日话题 $私募工场$

常州

据土地情报数据监测显示,3月25日,青岛城阳区2宗地出让,2宗地块总出让面积13.37万平方米,规划总建面约20.06万平方米。起始总价73776.35万元,最终,2宗地块均由海尔生物技术有限公司底价摘得。

声明:本人仅作公开查询统计,不保证准确性(可能有遗漏,另外并购地块多数没包括,主要统计公开
招拍挂),不对股票投资价值作判断,股市有风险,入市需谨慎

据土地情报数据监测显示,3月21日,常州市2宗宅地出让,武进区1宗,溧阳市1宗,总出让面积92611.91㎡,总规划建筑面积212943.6平方米,起始总价84598万元。

地块编号QDCYP-2019-3-1,土地用途为城镇住宅用地,出让面积7.16万平方米,规划总建面10.75万平方米,其中配建租赁型人才公寓5115.33平方米。容积率1.5;建筑密度30%,绿地率30%;起始价48669.17万元,起始楼面价4529元/平方米。

2018年1月青岛最终,编号QDCYP-2017-13-1地块被青岛融创天一恒晟地产有限公司拿下,成交单价2032元/㎡,成交金额23316.631万元。本次再出让,总用地面积65304㎡及容积率1.8保持不变,但其中4500㎡为科教用地,将用来配建幼儿园。住宅部分用地面积降至60804㎡,总建面11.47万平。起拍价也由此前的994元/㎡,上涨至2032元/㎡。

地块编号JWJ20190101,位于武进区西湖路北侧,新平路西侧,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积77282.91㎡,规划建筑面积170022.40㎡,容积率>1并且≤2.2,出让年限70年,起始价75400万元,起始楼面价4434.71元/㎡,最终,由徐州市美的新城房地产发展有限公司成交价117000万元摘得,折合楼面价6881.45元/㎡,溢价率55.17%。

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2018年1月徐州贾汪区2017-300号凤鸣海西侧地块一位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧。出让面积101438㎡,规划为商住用地,成交价7608万元,容积率1.0-1.3,24%≤建筑密度≤30%,绿化率≥35%,限高35米。

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(地块航拍图 | 来源中指数据库)

2018年1月徐州贾汪区2017-301号凤鸣海西侧地块二位于泰和路南侧,山水大道北侧,凤鸣路西侧。出让面积40541㎡,规划为商住用地,成交价3041万元,容积率1.0-1.2,24%≤建筑密度≤30%,绿化率≥35%,限高30米。

地块区位图 | 来源中指数据库

地块编号QDCYP-2019-3-2,土地用途为商务金融用地,出让面积6.21万平方米,规划总建面9.31万平方米。规划容积率1.5;规划建筑密度45%;绿地率10%;起始价25107.18万元,起始楼面价2697元/平方米。

2018年2月郑州83号地经过竞价3轮,最终被河南融创晟元置业有限公司以9938万元摘得。该地块使用面积12036.87㎡,容积率>1.0,<2.4,楼面价3440元/平。

该地块位于武进大学城板块,周边配套成熟,地块武进红星美凯龙东侧。北侧为美的2018年竞得的两宗地块,南侧有星湖广场有大型城市综合体,目前周边在售或待售项目有新城金樾、碧桂园·浅水湾,出售均价在1.2W-1.4W不等。

据出让文件显示,本次出让2宗地块地块须引进符合国家发改委2017年第1号公告
《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物类产业项目、4.1.6生物医药服务类产业项目及4.2.3医用检查检验仪器及服务类产业项目各一个。

2018年2月郑州84号地经过3轮竞价,被河南融创晟元置业有限公司27059万元摘得。该地块使用面积27679.71㎡,城镇住宅用地,容积率>1.0,<3.9,楼面价2506元/平。

地块编号NO.2019-15,地块位置溧阳市金源路南侧8-1#地块,总用地面积15329㎡,规划建筑面积42921.20㎡,容积率大于1并且小于2.8,出让年限70年,起始价9198万元,起始楼面价2143.00元/㎡,最终,由溧阳市宏盛房地产开发有限公司总价9208万元摘得,折合楼面价2145.33元/㎡,溢价率0.11%。

2宗地块位于城阳区城阳街道春阳路北、田旺路西,据资料显示,2018年5月,海尔与城阳区政府签订协议,海尔?城阳生物细胞谷项目由海尔集团投资建设,拟选址春阳路北、荟城路东,总占地约1025亩,总投资约116亿元,总建筑面积约96万
㎡,共分三期建设,2020年一期达产后年产值8亿元以上,年税收6000万元以上。项目全部建成后年产值40亿元以上,年税收2.5亿元以上。海尔本次拿地或将投放项目启动期。

2018年2月青岛2018年2月11日进行的青土资[2018]401号线下拍卖成交,青岛中腾双创产业发展有限公司以23.11亿底价竞得智力岛路北、岱东路西,和融路东的高新区7幅土地。商住用地楼板价为3000元/㎡,工业用地为379元/㎡。据了解,青岛中腾双创产业发展有限公司含青岛中腾科技有限公司,融创等三家股东。融创也凭借此举获得高新区33.7万平土地开发建设权,其中住宅及商住部分用地18.1万平。

湖州

30万拓展人·成长加油站

2018年2月徐州查阅公告获悉,该两宗地块为贾汪区凤鸣海西侧地块,位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧,为商住用地。两宗地块的出让面积分别为10.14万平方米、4.05万平方米,成交价分别为7608万元及3041万元。

据土地情报数据监测显示,3月21日,浙江湖州2宗商住地出让,分别位于吴兴区和安吉县,2宗地块总出让面积80395㎡,总规划建筑面积87782.8㎡,起始总价4.06亿元。

更多流程

2018年2月徐州查阅公告获悉,该两宗地块为贾汪区凤鸣海西侧地块,位于泰和路北侧,鸿福路南侧,凤鸣路西侧,为商住用地。两宗地块的出让面积分别为10.14万平方米、4.05万平方米,成交价分别为7608万元及3041万元。

地块编号湖开土2019-01号,地块位于吴兴区凤凰东区单元,东侧为新湖路、南侧为龙溪北路、西侧为规划居住用地、北侧为龙溪苑,用地性质为居住用地,总用地面积25130㎡,规划建筑面积31412.50㎡,容积率≥1.1且≤1.25,出让年限居住70年、文体50年、商业40年,起始价22000万元,起始楼面价7003.58元/㎡。经过42轮竞价。最终,由湖州鼎泓房地产开发有限公司以总价27100万元竞得,楼面价8627元/㎡,溢价率23.18%。

回复“招拍挂流程”

2018年3月郑州近日,巩义市国土资源局7宗地挂牌出让,由融创摘得。7宗地土地共计面积343577.58平方米,约合515.37亩,均以底价成交,成交总价2.0103亿元。

另外一宗地块编号AJ2019J-9,地块位于安吉县灵峰街道浮玉路以西、梅灵路以北,用地性质城镇住宅用地,总用地面积55265㎡,建设用地面积55265㎡,容积率大于或等于1.01并且小于或等于1.02,出让年限70年,建筑密度不大于30%、绿地率不小于30%,建筑高度不超过12米,起始价18600万元,起始楼面价3299.61元/㎡,最终,由港中旅旅游发展有限公司以底价摘得。

更多城市推介

2018年3月郑州融创摘得20号、21号地块,预计融创中州印项目用地。20、21号地块位于中州大道、北三环西北角

回复“推介会”

2018年3月郑州融创摘得20号、21号地块,预计融创中州印项目用地。20、21号地块位于中州大道、北三环西北角

更多拿地策略

2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。其中3.03亿,地价515万元/亩,楼面价2573元/平米拿下的3号地块为面积约3.92万平米的宅地,位于新城路北、胖庄西路西,容积率>1.1<3

回复“拿地策略”

2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。4号地块融创以3.71亿、地价483万元/亩,楼面价2895元/平米拿下,该地块为面积5.13万平米宅地,位于新城路南、胖庄路西,容积率>1.1<2.5。

2018年3月郑州据了解,融创集团以总价8.39亿拿下惠济区胖庄村城中村改造项目用地3宗,地块后期均为安置房建设用地。5号地块融创约1.65亿、地价492万元/亩,楼面价3211元/平米拿下,该地块面积约2.24万平米,位于新城路南、天山路东,为零售商业、批发市场、餐饮旅店用地,容积率<2.3。

太阳集团娱乐网址,2018年3月海口公告指出,海航地产将分别出售所持有的海南海岛建设物流有限公司100%的股权,转让价款约7.97亿元;以及所持有的海南高和房地产开发有限公司100%的股权,转让价款约11.36亿元。两宗地总面积约5万平方米。地块一面积3.01万平方米,容积率1至3.5,是纯住宅用地;地块二2.03万平方米大小,容积率1至4,用途为城镇住宅用地含商业。

2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块1#地块东临规划兴天路,西临开发区留地,南临规划天霖路,北临规划滨海七路,总出让面积116194平方米,计容面积184360平方米(住宅总建面约144782平方米,含9600平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤1.59,起拍总价49650万元,起拍楼面价2693元/平方米。

2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块2#地块东临规划兴天路,西临规划兴大路,南临规划同源路、开发区留地,北临规划滨海七路、开发区留地、规划天霖路,总出让面积150555平方米,计容面积319950平方米(住宅总建面约222030平方米,含10700平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤2.13,起拍总价65750万元,起拍楼面价2055元/平方米。

2018年4月宁波宁波杭州湾新区智慧宜居区块3#地块东临规划兴大路,西临规划天合路、规划同源路、规划杭州湾大道,南临规划天虹路,北临规划滨海七路,总出让面积144666平方米,计容面积304130平方米(住宅总建面约188430平方米,含9700平方米配建保障房),容积率≥1.0且≤2.11,起拍总价52100万元,起拍楼面价1713元/平方米。

2018年4月芜湖2018年4月3日下午,1804号宗地土拍15时30分正式“开战”。经过轮番激战,河南昌建联合融创以6.627亿元竞得芜湖1804号地块,楼面价高达3425.16元/平米。1804号宗地土地面积为96725.3㎡,起始价为3.2亿。

2018年4月台州4月17日上午,玉环市坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块在网上出让。经过254轮竞拍,浙江创融实业投资有限公司以24220万元价格成功竞得,楼面价3281元,溢价率为60.4%。该地块位于玉环坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109地块,住宅商服用地。该地块建设用地面积为61517平方米;地上总建筑面积≤73820.4平方米,其中建筑密度≤45%;容积率:≤1.2;地上建筑高度≤24米,其中裙房建筑高度≤7米;挂牌起始价15100万元。

2018年5月武汉P032号地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东,土地面积18723.01平方米,纯商服用地,容积率为3,现场挂牌出让,起始价8726万元,起始楼面价1553.5元/平,未设置最高限价。

2018年6月天津北辰区沁河中道与规划路交口地块2018-142号)今日迎来摘牌,融创底价摘得!成交楼面价13390元/平方米,溢价率0%。该地块出让土地面积34489.9平方米,其中A地块面积28005.6平方米,B地块面积6484.3平方米。

2018年6月济南融创58.17亿揽下济南万达城二期13宗用地

2018年6月舟山新城金鸡山单元LC-09-01-14地块:四家房企参与竞拍,经过24轮加价,最终被杭州金翰控股集团有限公司以总价9.28亿竞得,地价为24363元/㎡,折合成楼面价约9745元/㎡,溢价率5.9%。

2018年6月舟山新城LC-09-01-10、11地块:新城金鸡山单元LC-09-01-10、LC-09-01-11地块经过25轮加价,最终被杭州金熙投资有限公司以总价8.52亿竞得,地价为20546元/㎡,折合成楼面价约9220元/㎡,溢价率2.4%。

2018年7月宁波地块位于宁东路以北,溪山路以南,沙洲路以西,城市支路以东。出让面积79862平方米,容积率为1.3-1.8,可建面积达13.75万方,起拍价为14800元/平方米。由融创以楼面价19050元/㎡顺利斩获,总价26.19亿元,溢价率28.7%。

2018年7月咸阳融创当日摘得的地块宗地编号为2018-06-01,位于咸平路以东、力高房地产公司以南、西环路以西、创业路以北区域,土地面积133411.5㎡,土地性质为住宅用地,容积率小于等于3.0,建筑密度小于等于24.9%,绿地率大于等于35%。该地块被咸阳高新恒润置业有限公司以3.77亿元摘得,溢价率约0.27%。

2018年7月石家庄[2018]032号宗地面积为45615.504平方米,该地块为小西帐旧村改造用地,地块位置东至阿里山大街、西至国有储备地、南至国有储备地、北至长江大道,土地用途为住宅用地,回迁安置面积831349.89平方米,出让年限70年。最终,河北融创润江房地产开发有限公司以34300万元成功竞得。

2018年7月九江

2018年7月徐州今天,徐州10块土地拍卖,其中贾汪6块商住地块,全部被融创以底价拿下,总成交金额2.9921亿元,总出让面积28.4893万㎡,综合楼面地价875元/㎡。

2018年7月天津津北辰铁2018-142号地块,土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积3.45万平方米,规划建筑面积不大于6.12万平方米。其中A住宅地块面积2.8万平方米,容积率不大于2.0;B服务设施地块面积6484.3平方米,容积率0.8。最终由融创以7.5亿元拿下该地块,合成交楼面价12255元/平方米。

2018年8月宜昌5号地块位于西陵区唐家湾路西侧,出让土地面积101039.15平方米。出让用途为住宅及商服用地,土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。该地块分A1、C1、C2、C3四个区,拟用地总面积101039.15平方米,规划用地性质均为居住用地R。宜昌宏融基业房地产开发有限公司以起拍价59140万元成交。

2018年8月莆田市买家1号融创以2.15亿元竞得PS拍-2018-12号莆田市涵江区塘北片区十七地块,楼面价约为3998元/㎡。

2018年8月莆田市买家2号融创以3.01亿元竞得PS拍-2018-12号涵江区兴涵水都片区苍林地块二十七,楼面价约为2669元/㎡。

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