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利嘉阁高级分区董事关腾达透露,东涌映湾园12座中层H室,面积约928方呎,属3房套连储物房间隔,外望优美海景,获租客以25000元承租,呎租约27元。业主于2008年7月以约420万购入上述单位,现享租金回报率约7厘。

名校林立的小学11校网,着名学校包括有圣公会圣士提反女子中学附属小学、圣彼得小学、嘉诺撒圣心学校、英皇书院同学会小学等。涵盖的地区有中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城、中半山、西半山及山顶,在中半山较多家长客注意的屋苑有晓峰阁,另在麦当劳道一带单幢楼亦会见家长客迹影。中半山●晓峰阁2房成家长客目标临近暑假,一众注重子女学业的家长纷纷到名校网觅盘,在港岛最备受重视的小学校网,非11号校网莫属,欲入住中半山,当中以晓峰阁、麦当劳道一带的单幢楼,较受家长客垂青,2房单位约1,800万入场,另月租约3万有选择也是家长租客搵楼目标。中原地产高级资深分区营业董事林少礼表示,「5月份中半山录约46宗承租,租赁未算太活跃,料6、7月,多了一批家长客租客,配合租赁旺季,可达5、60宗,由外区迁入中半山的租客,较多搵月租3万至5万2房,其中晓峰阁会有这个价位选择。」晓峰阁新近承租单位有4座低层B室,实用761方呎,月租3.6万,呎租47.3元。现时屋苑约有11个租盘,其中2房佔6个,2房叫租月租约由3.5万至4万。买卖方面,利嘉阁地产高级经理甘灏麟表示,「中半山一带的豪宅中,晓峰阁的600多至700多方呎2房单位,售价约1,800万至2,500万,属一般家长客搵楼的目标範围内,目前晓峰阁约有20个放盘,2房及3房的入场叫价分别约1,780万及4,000万。」屋苑新近1宗700多方呎2房成交,为1座高层B室,实用面积761呎,以2,270万成交,呎价29,829元。另600多方呎易手个案,为3座中层B室,实用面积625方呎,成交价1,650万,呎价26,400元。●好景大厦1,302呎叫租6.2万另香港置业高级联席董事袁振邦指出,除晓峰阁外,部分需要租用3房的家长客,在麦当劳道一带一些实用面积约1,000至1,300的3房单位,月租约5、6万也是他们的目标,如麦当劳道好景大厦,低层租盘,实用面积1,302方呎,叫租6.2万。

韦坚信测量师行代理招标出售位处油麻地弥敦道两项物业,分别弥敦道310号全幢,及毗邻312号美明大厦地舖及1楼全层,将以现状及交吉出售,截标日期为下月23日。弥敦道310号为楼高六层商住物业,地盘面积约1830平方呎,地下及一楼为非住宅用途,合共约3047平方呎;2楼至5楼为住宅部份,合共面积约5416方呎,全幢总楼面面积8463方呎;另外,毗邻312号美明大厦地铺及1楼,面积分别约1648方呎及1326平方呎,合共约2974方呎。弥敦道310号地铺及1楼部份为前泰林电器旗舰店旧址,适合药房、化粧品、珠宝金行及银行等行业进驻。

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