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随着房价的飞速上涨,不少年轻人都为此表示深深的担忧。究竟“房产是否是一种刚需”,和鄂尔多斯装修网一起来看看大佬们怎么说吧!

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房价上涨,无数个人给了无数个理由和原因。年轻人到底该不该买房?买不起正常吗?年轻人明知买不起却偏偏都要买,房价能不涨吗?可是年轻人为什么会这样做呢?

年轻人的买房问题,不管买得起还是买不起,大家的心态很多都有问题。实际上不单是年轻人,买了房的还没有买房的,许多已经被现实所扭曲了。鄂尔多斯装修网建议,有钱的当然可以买房啦,刚需也不用过多考虑时机问题,但是年轻人家里有条件有父母愿意让啃也无可厚非。但是多数人没有这个条件,你说不租房还能怎么着?难道抱怨自己工资低?不是你赚钱太少,而是房价太高。更在于你还没有经历过奋斗阶段,就想着去买房是自不量力,是心态不正造成的。

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今天,安家融媒给大家分享两组数据,或许我们可以明白一些道理。

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随着房地产长效机制的逐步建立,房地产新格局也已经越来越清晰。从去年北京317新政后,房地产传统的开发模式渐行渐远,去商品化也越来越明显。买房卖房已经变得没那么容易,这也是新时代房地产的特点。买房的成本越来越高,炒房持有的成本同样在增加,如果想利用囤房来短期获利的机会越来越少。总之,为了抑制房地产投资,化解市场风险,必须从倒买倒卖上遏制住炒作的咽喉。

南方都市报报道,调查显示,70后平均在工作的第6.39年后购买一套房,80后为5.3年,而90后进度最快,为3.43年。

过去地产大佬冯仑也表达过此观点。冯仑说,中国老百姓有买房的传统,希望人人都拥有一套房,这是非常不现实的。“究竟是房子限制了你的自由,还是你的内心不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁,美国平均买房年龄则是41岁,中国人均GDP是1万美金,美国则是5万美金左右,27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”

当然这绝对不是我们长效机制的全部,除了打击炒房,更重要的是在稳定房价的基础上,让买不起房、住不起房的人能够有房住。这就是,差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。而通过多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度实现大家的安居梦想。

近日,2018《中国养老前景调查报告》数据显示,56%的年轻一代承认并未开始为养老而储蓄,这其中有40%的人计划在40岁时开始储蓄,这意味着他们只给自己留了17年的时间来实现退休储蓄目标。即40岁之后每年存款近10万元才能达到目标。

现实确实如此,人人都抢着买房,恨不得提前十年就买下,担心未来的房子会越来越贵,所以当人们都有这种心理的时候,炒房者开发商都抓住了这个机会,大肆大打刚需牌。不是刚需的也成了刚需,不能买房的也买了房,不管什么原因,都在凑钱买房,这是一种病,当然这种病不是哪一个人的问题,而且这种病也在某些人“买了房你就知道当初的苦有多值了”的引导下愈加猖狂,毕竟现实总是那么残酷。

简单一句话,房地产新时代的特点已经不仅仅是为了控制房价、抑制投资投机,在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,一切都应该以满足广大老百姓的住房梦而努力。

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所以,一方面有很多人鼓励大家买房,不惜一切代价买房,结果是什么,大家表面上在房价上涨的刺激下貌似都成大款了;但另一方面,那些真的大款却在劝你不要急着买房,年轻人就更不用着急了。

既然房地产大局已定,该买房的不该买房的似乎也已经非常明确。安家融媒说过,对于现在的房地产新格局,不管你同意与否,买了房的也就买了,以后买房难度越来越大,可能很多人永远买不起,但是却能有房住。反正将来房子是用来住的,租房或许真能成为很多人解决住房的主动选择,随着租购同权的逐步落实,不能说租房和买房会一样,但租房者的权益会越来越大。

第一组数据显示年轻人买房很容易,如果是真的,相信不少年轻人听到这个数据开心死了,当然我相信你一定又开始骂了,当然这是极具讽刺的调查,平均数据掩盖了事实真相。但不得不承认的是这就是现实,你买不起却总有人买得起。

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第二组数据,年轻人本身就没钱,考虑个什么未来养老问题?即使想考虑,买房成为当务之急,这是观念和社会现实不得不做的,所以即使有钱也都投到买房上了。

为什么这么疯狂?人们穷怕了?一种毫不掩饰的对金钱的冲动已经成为大家的共识,赚钱是第一的。殊不知丧失的却是更重要的东西。我今天说这些话一定有很多人不以为然,但是我想告诉大家。这些年大家虽然还不知足,但是在开放这些年,经济增长速度那是相当快的,在高速列车上你已经有了惯性,不过人们有钱了,人们的思念和观念甚至素质却未同步跟上,所以必然会出问题。

而现在不少城市已经开展的摇号买房政策,也是一种满足更多刚需人群住房问题的手段。摇号或许有各种不如人意的地方,但是似乎好像还没有什么方法比摇号更能让真正需要房子的人得到最大的实惠。

事实也证明,年轻人工作3年多就买房了。其压力可想而知,说你买不起别人买得起,现实很残酷,但是你看着这样的残酷现实也会动心,于是在专家的忽悠下,动用家庭6个钱包甚至借遍七大姑八大姨也就不足为怪了。

未来的经济增长速度一定会放慢,为的是高质量和稳健,所以,我们要有过“苦日子”的准备,你想想你这些年工资真的还涨那么快吗?

中原地产首席分析师张大伟表示,保护刚需成调控重点,热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。摇号的主要原因是这些城市被限价的预售房源,供需紧张,政策会增加刚需买到房的可能性。

越是没钱的人越是把买房当成一回事,甚至当成人生第一追求,这个很好理解。于是你被房子捆绑了,你的生活也被奴役了。你真的成了房子的奴隶。

包括开发商包括我们个人都会在经历疯狂年代后迎来一个冷静期,我们需要思考,需要反思。

我们必须承认,房价大涨成为过去,过去买了房的赚了也就赚了,以后再指望炒房获取暴利的可能性不太大,房地产投资的讲究会更加严谨和高难,安家融媒认为,杜绝炒房几乎不太可能,投机者是很聪明的,他们永远会想在政策前面并钻政策空子。但是只要不再像前几年全民疯狂炒房,实际上就已经是对炒房者的最有力打击。因为炒房者依赖的是什么?是刚需,有了刚需强大的购买欲望,炒房者才有恃无恐。当刚需变得不再那么疯狂时,炒房者也就失去了阵地。

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