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据香港媒体报道,香港山顶一座豪宅近日以15亿天价售出,每呎逾15万元。据报买家是阿里巴巴集团主席马云,卖家是被誉为李嘉诚的“军师”电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子,夫妇二人在持有该物业15年后,靠升值大赚超过13亿元。

中原资深分区营业经理黄惠霞表示,荔枝角美孚新村百老汇街7号低层B室,面积827方呎,採3房连套房间隔,原先叫价1290万,减价至1100万易手,呎价13301元,据了解,原业主于10年以465万购入,帐面获利635万。

近日各大新盘销情理想,发展商趁势推售余货,信和发展的大埔白石角逸珑湾8,今上载最新价单,涉及53伙,包括46伙标準单位,以及7伙特色单位,折实平均呎价16265元,单位平均加价约2%至2.5%。今批价单定价由1199.1万至3176万,呎价介乎17582元至26622元,平均呎价20205元,发展商并提供最高19.5%折扣,扣除后,折实售价由965.27万至2556.68万,折实呎价由14154元至21431元。入场单位为2座3楼E室,面积682方呎,价单价1199.1万,价单呎价17582元,扣除折扣优惠后,折实价965.27万,折实呎价14154元;最高售价及呎价单位为1座G楼A室,面积1193方呎,连391方呎平台,价单价$3176万,价单呎价26622元,折实价2556.68万,折实呎价21431元。此外,项目开售至今累售约326伙,共套现近28亿。

而这距离马云夫妇在美国以“未透露具体价格”买下面积约为113平方公里的布兰登公园(Brandonpark)的所有权不到2个月。

马云购入的这套豪宅位于香港山顶白加道22号,此前户主是盈科动力高层、香港杰出的投资银行家袁天凡夫妇,是一座三层高的独立屋,房屋面积总计9891平方尺,每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币),这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录,同时也创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。之前这个纪录由山顶天比高10号屋所保持,该房产在2011年以8亿元易手,每呎价格13.3万元。(目前全球最贵的物业位于法国,是蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的一座独立屋。该房产面积超过6400平方呎,去年以11亿港元易手,折合每平方米价格超过154万元。)

据悉,此番交易过程相当保密,只有极少人参与,香港多家外资测量师行的董事都向香港媒体表示此前没有听说过这宗交易,甚至不知道这套房产在市场放盘。交易曝光后,买卖双方依然对此不予置评。而据香港房地产业界人士估计,马云的这次重磅交易对于豪盘扎堆的山顶区将有极大的刺激作用,加上人民币贬值的因素,投资者将增购港元资产,预计短期内成交量升幅达一成。

上一次引起轰动的内地超级富豪购买香港房产的交易发生在今年年初,重庆籍房地产开发商人张松桥以51亿港币购入山顶何东花园。

1.7公里的白加道,超级富豪密集分布

白加道是个什么地方呢?简单来说,是香港及大陆极其有钱的人都在这了。

据维基百科相关词条,白加道是双线双向行车道,禁止巴士、小巴通行,沿途的住宅,正门不在路边,以高架斜道连接,路口有保安,铁闸上贴有告示“私人地方,内有恶犬”是私密度非常高的纯民居高级住宅区。向南面山上望去见太平山狮子亭,向北望可以远眺维多利亚港及中环、尖沙咀两岸。

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(从白加道俯瞰维多利亚港全景)

在这条长度只有1.7公里的白加道上,挤满了你熟知或者陌生的富豪们:恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部最大股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢及其家族成员、金边赌城老板等等,以下是白加道上马云的邻居名单,还是不完整版:

白加道1号:大生地产马氏家族$3,000万

白加道2号:中国对外经济贸易部华润共有十一幢别墅,分别由一幢独立别墅及十幢相连别墅组成,建筑面积分有3.900余平方呎至4,900余平方呎

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