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原标题:3月房价出现结构性回落 签约均价为19086.14元/平方米 环比下滑3.6%

4月1日,东莞市不动产登记中心官网正式发布了《2019年3月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示,上月东莞新建商品住宅网签量、网签面积环比均出现大幅增长。其中住宅成交4
0 9 4套,环比上涨222 .11%;网签面积达45 .11万平方米,环比上涨214
.79%。值得注意的是,3月东莞新建商品住宅网签均价为19086
.14元/平方米,与2月份相比出现小幅跌落。对此,有业内人士分析称,楼市“小阳春”的到来,推动东莞一手住宅网签量显着回升。此外,受部分楼盘打折促销、定价理性影响,上月东莞房价出现结构性回落。

均价为9774元/平方米 近四成住宅销售单价逾万元

昨天下午,东莞市不动产登记中心在其官方网站发布《2019年3月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示,今年3月东莞市共成交4094套住宅,环比上升222.11%,网上签约面积为45.11万平方米,环比上涨
214.8%;签约均价为19086.14元/平方米,环比下降718.43元/平方米,环比下滑3.6%。

上月凤岗网签均价突破“3”字头

广州日报讯
5月东莞新建商品住宅成交均价为9774元/平方米,创下历史月度最高水平。昨天,市统计局发布统计数据显示,5月新建商品住宅成交达94.19万平方米,同样创下历史月度最高水平,其中,有近四成住宅销售单价在万元以上。

记者发现,3月新建商品住宅签约均价最高的为凤岗镇,均价为30649.19元/平方米,其次为长安签约均价为28284.35元/平方米,南城签约均价27350.74元/平方米,排名第三。2月网签均价当中,南城签约均价在3.5万元/平方米左右,凤岗也在3万元/平方米以上,3月随着别墅签约量减少,洋房签约量增加,南城签约房价结构性回落。另外,3月成交套数最多的镇街是塘厦镇494套,接着的是高埗镇462套、虎门镇221套。

南都记者了解到,上月东莞一手住宅网签均价最高的是凤岗镇 ,突 破“3”字 头
,均 价
为30649.19元/平方米。此外,网签均价排在前三位的镇街还有长安、南城,分别为28284.35元/平方米、27350
.74元/平方米。记者查看官网数据了解到,今年3月房价在“2”字头的镇街共有9个,主要出现在城区片区以及松山湖片区。而麻涌、洪梅、东坑、中堂、桥头这五个镇街,因处于房价“洼地”,网签均价排名全市后五位。

网签环比上涨21.6%

业内人士表示,2月春节月为传统楼市淡季,成交量极少,而随着3月楼市“小阳春”到来,东莞楼市回暖,加上不少早前认购的楼盘集中在3月签约,推动了3月东莞新建商品住宅网签出现明显回升;在价格方面,受到目前不少楼盘价格促销、定价理性影响,加上户型签约不同,房价出现结构性回落。

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